Terrain de 3,1 acres à vendre à Saint Clements (MB)
599 000 $ · Saint Clements, région de West St. Paul, Manitoba · à 14 km de Selkirk
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 5137 Henderson Highway St Clements, Manitoba »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter au Manitoba, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 10 mai 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Manitoba lawyer lookup - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Manitoba Land Surveyors - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well drilling contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified onsite wastewater installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Manitoba Financial Services Agency (mortgage brokers) · Insurance Council of Manitoba licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de West St. Paul
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 4 acres St Andrews |
259 000 $ | 4 | 64 750 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,2 acres Winnipeg |
499 900 $ | 2,2 | 227 227 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,6 acres St Andrews |
657 500 $ | 2,6 | 250 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,5 acres St Clements |
699 900 $ | 2,5 | 279 960 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,6 acres West St Paul |
849 900 $ | 2,6 | 326 885 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,6 acres avec un ruisseau Birds Hill |
849 900 $ | 2,6 | 330 700 $/acre | Ruisseau sur le terrain | au-dessus du marché |
| Terrain de 2,5 acres West St Paul |
849 000 $ | 2,5 | 339 600 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,2 acres Stony Mountain |
899 900 $ | 2,2 | 409 045 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.