Lot de 0,76 acre à vendre à Manigotagan (Man.)
29 900 $ · Manigotagan, région de Selkirk, Manitoba · à 121 km de Selkirk (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 92 Pelican Inlet Road Manigotagan, Manitoba »
Sous le prix des lots des environs de même superficie. La version complète montre de combien, en pourcentage exact, et le prix à l'acre que nous prévoyons pour ce lot.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter au Manitoba.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 18 septembre 2026.
- Internet : aucun service filaire ou sans fil fixe recensé à environ 1 km; le satellite (comme Starlink) est probablement la seule option (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 0,75 à 1,5 acre est affiché à 99 900 $ en général (92 892 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Manitoba lawyer lookup - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Manitoba Land Surveyors - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well drilling contractors - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified onsite wastewater installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Manitoba Financial Services Agency (mortgage brokers) · Insurance Council of Manitoba licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la région de Selkirk
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,76 acre Fraserwood |
29 900 $ | 0,76 | 39 342 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,76 acre Fraserwood |
29 900 $ | 0,76 | 39 342 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,76 acre Manigotagan |
34 900 $ | 0,76 | 45 921 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,75 acre Manigotagan |
39 900 $ | 0,75 | 53 200 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,75 acre Manigotagan |
39 900 $ | 0,75 | 53 200 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,80 acre au bord d'un lac St. Andrews |
110 000 $ | 0,80 | 137 500 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Lot de 0,83 acre au bord d'un lac Manigotagan |
129 900 $ | 0,83 | 156 506 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Lot de 0,76 acre au bord d'un lac Manigotagan |
125 000 $ | 0,76 | 164 474 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.