Terrain de 45 acres à vendre à Valley River (MB)
169 000 $ · Valley River, région de Dauphin, Manitoba · à 140 km de Brandon
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 152 Range Road N Valley River, Manitoba »
169 000 $Prix demandé
45Acres
3 756 $/acrePrix à l'acre
Eau mentionnéeEau
sous le marchéCote de valeur AcreScout
- 63 % sous la médiane de 10 155 $/acre des 7 lots de superficie semblable dans la région de Dauphin.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe sous le marché.
- Qui peut acheter au Manitoba, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 3 avril 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Manitoba lawyer lookup - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Manitoba Land Surveyors - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well drilling contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified onsite wastewater installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Manitoba Financial Services Agency (mortgage brokers) · Insurance Council of Manitoba licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Dauphin
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 88 acres au bord d'une rivière Fairford |
229 900 $ | 88 | 2 616 $/acre | Bord de rivière | sous le marché |
| Terrain de 60 acres St Martin |
349 900 $ | 60 | 5 832 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 32 acres Swan River |
249 000 $ | 32 | 7 719 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 79 acres au bord d'un lac Laurier |
799 999 $ | 79 | 10 155 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 59 acres Hilbre |
799 999 $ | 59 | 13 594 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 57 acres Grandview |
975 000 $ | 57 | 16 989 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 44 acres Foxwarren |
849 000 $ | 44 | 19 217 $/acre | au-dessus du marché |