Terrain de 1,7 acre à vendre à Dauphin (MB)
45 000 $ · Dauphin, région de Dauphin, Manitoba · à 132 km de Brandon
Annoncé sur Kijiji sous le titre « Country living! »
45 000 $Prix demandé
1,7Acres
27 108 $/acrePrix à l'acre
sous le marchéCote de valeur AcreScout
- 61 % sous la médiane de 69 500 $/acre des 13 lots de superficie semblable dans la région de Dauphin.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe sous le marché.
- Qui peut acheter au Manitoba, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 21 septembre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of Manitoba lawyer lookup - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of Manitoba Land Surveyors - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Licensed well drilling contractors - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified onsite wastewater installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Manitoba Financial Services Agency (mortgage brokers) · Insurance Council of Manitoba licensee search
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Dauphin
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 2 acres Kelwood |
24 900 $ | 2 | 12 450 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,5 acre Lake Manitoba Narrows |
22 500 $ | 1,5 | 15 000 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2 acres Onanole |
99 900 $ | 2 | 48 971 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,1 acres Onanole |
105 900 $ | 2,1 | 50 429 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2 acres Onanole |
105 900 $ | 2 | 52 426 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,4 acre Dauphin |
109 900 $ | 1,4 | 81 407 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,4 acre au bord d'un lac Moosehorn |
159 900 $ | 1,4 | 114 214 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 2 acres Riding Mountain |
229 900 $ | 2 | 114 950 $/acre | au-dessus du marché |