Terrain de 2,2 acres au bord d'une rivière à vendre à Belle River (Î.-P.-É.)
39 999 $ · Belle River, comté de Queens, Île-du-Prince-Édouard · à 33 km de Stratford (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 3307 Douses Road Belle River, Prince Edward Island »
Sous le prix des lots des environs de même superficie. La version complète montre de combien, en pourcentage exact, et le prix à l'acre que nous prévoyons pour ce lot.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation. La plupart des lots des environs d'à peu près cette superficie ne sont pas au bord de l'eau, donc un prix plus élevé est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter à l'Île-du-Prince-Édouard.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 7 octobre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 1,5 à 3 acres est affiché à 140 000 $ en général (67 338 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of PEI: find a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of PEI Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Well contractor and driller licences - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
L'Î.-P.-É. n'a pas de liste publique à jour des entrepreneurs en installations septiques (la dernière date de 2022); renseignez-vous auprès de votre avocat ou du ministère de l'Environnement de la province. - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Mortgage regulators' licensing lookup (MBRCC) · PEI licensed insurance agents · L'Î.-P.-É. n'a pas de registre public des courtiers hypothécaires qui lui soit propre.
Lands Protection Act de l'Î.-P.-É. : acheter plus de 5 acres ou 165 pieds de rivage demande l'approbation de l'IRAC (Commission de réglementation et d'appels de l'Î.-P.-É.), sauf pour un citoyen ou résident permanent qui a vécu à l'Î.-P.-É. (sa résidence principale) 365 jours au cours des 24 derniers mois et y produit sa déclaration de revenus.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans le comté de Queens
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 2,1 acres New London |
65 000 $ | 2,1 | 30 660 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,3 acres Lot 21-4 · Argyle Shore |
72 675 $ | 2,3 | 32 157 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,3 acres Lot 21-8 · Argyle Shore |
83 363 $ | 2,3 | 36 886 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 2,3 acres Lot 2022-1 · Vernon Bridge |
99 000 $ | 2,3 | 44 000 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,2 acres Lot 4 · Burlington |
150 000 $ | 2,2 | 67 265 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,1 acres au bord de l'océan Corner |
164 900 $ | 2,1 | 77 418 $/acre | Bord de l'océan | au prix du marché |
| Terrain de 2,2 acres au bord d'une rivière Lot 143 · Mermaid |
179 000 $ | 2,2 | 81 364 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 2,3 acres au bord d'une rivière Lot 3 · Clyde River |
374 900 $ | 2,3 | 162 294 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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