Terrain de 1,1 acre au bord de l'océan à vendre à St. Nicholas (PE)
94 900 $ · St. Nicholas, comté de Prince, Île-du-Prince-Édouard · à 12 km de Summerside
Annoncé sur Kijiji sous le titre « Lot 37 Stacy Lane St. Nicholas, Prince Edward Island »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter à l'Île-du-Prince-Édouard, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 13 août 2024.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Law Society of PEI: find a lawyer - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of PEI Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Well contractor and driller licences - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
L'Î.-P.-É. n'a pas de liste publique à jour des entrepreneurs en installations septiques (la dernière date de 2022); renseignez-vous auprès de votre avocat ou du ministère de l'Environnement de la province. - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
Mortgage regulators' licensing lookup (MBRCC) · PEI licensed insurance agents · L'Î.-P.-É. n'a pas de registre public des courtiers hypothécaires qui lui soit propre.
Lands Protection Act de l'Î.-P.-É. : acheter plus de 5 acres ou 165 pieds de rivage demande l'approbation de l'IRAC, sauf pour un citoyen ou résident permanent qui a vécu à l'Î.-P.-É. 365 jours au cours des 24 derniers mois.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le comté de Prince
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,1 acre Richmond Parish |
43 900 $ | 1,1 | 41 415 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,1 acre au bord de l'océan Halifax Parish |
59 900 $ | 1,1 | 53 482 $/acre | Bord de l'océan | sous le marché |
| Terrain de 1,1 acre au bord de l'océan Saint David's Parish |
69 000 $ | 1,1 | 63 889 $/acre | Bord de l'océan | au prix du marché |
| Terrain de 1,1 acre au bord de l'océan Pt Hill |
119 900 $ | 1,1 | 112 056 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,1 acre Maximeville |
135 900 $ | 1,1 | 129 429 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,1 acre au bord d'une rivière Saint David's Parish |
139 000 $ | 1,1 | 132 381 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,1 acre au bord de l'océan Saint David's Parish |
144 900 $ | 1,1 | 134 167 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,1 acre Sherbrooke |
550 000 $ | 1,1 | 509 259 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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