Lot de 0,37 acre au bord d'un lac à vendre à Kamloops (BC)
329 900 $ · Kamloops, district régional de Thompson-Nicola, Colombie-Britannique · à 19 km de Brocklehurst
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 145 Cavesson Way Kamloops, British Columbia »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter en Colombie-Britannique, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 4 septembre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Access Pro Bono legal referral service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of BC Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Registered well drillers (GWELLS) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
ASTTBC registered onsite wastewater practitioners - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
BCFSA mortgage broker search · Insurance Council of BC licensee directory
Vérifiez si le lot est dans l'Agricultural Land Reserve (ALR) : l'Agricultural Land Commission y limite le lotissement, les maisons supplémentaires et les usages non agricoles.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district régional de Thompson-Nicola
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,34 acre Barriere |
109 900 $ | 0,34 | 323 235 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,40 acre Merritt |
159 900 $ | 0,40 | 399 750 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,33 acre au bord d'une rivière Chase |
159 000 $ | 0,33 | 477 000 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Lot de 0,38 acre au bord d'un lac Kamloops |
299 000 $ | 0,38 | 795 213 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Lot de 0,41 acre Kamloops |
329 900 $ | 0,41 | 799 436 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,34 acre Merritt |
299 900 $ | 0,34 | 870 910 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,40 acre Merritt |
349 000 $ | 0,40 | 872 500 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,40 acre Kamloops |
349 900 $ | 0,40 | 874 750 $/acre | au prix du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
Les 306 annonces dans le district régional de Thompson-Nicola · Colombie-Britannique