Lot de 0,75 acre au bord de l'océan à vendre à South Pender Harbour (C.-B.)
549 000 $ · South Pender Harbour, district régional de Sunshine Coast, Colombie-Britannique · à 39 km de Powell River (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Zillow sous le titre « LOT 73 Allen Cres, Sunshine Coast, BC V0N 1S1 »
Ce qu'ajoute la version complète pour ce lot : sa cote de valeur exacte, comment il convient à la construction, aux loisirs, au placement et à la forêt ou l'agriculture, et son coût total selon votre profil d'acheteur.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation. La plupart des lots des environs d'à peu près cette superficie ne sont pas au bord de l'eau, donc un prix plus élevé est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Colombie-Britannique.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 5 octobre 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Au Canada, un terrain de 0,75 à 1,5 acre est affiché à 99 900 $ en général (92 892 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Access Pro Bono legal referral service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of BC Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Registered well drillers (GWELLS) - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
ASTTBC registered onsite wastewater practitioners - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
BCFSA mortgage broker search · Insurance Council of BC licensee directory
Vérifiez si le lot est dans l'Agricultural Land Reserve (ALR) : l'Agricultural Land Commission y limite le lotissement, les maisons supplémentaires et les usages non agricoles.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans le district régional de Sunshine Coast
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,65 acre Lot 66 · Pender Harbour |
174 900 $ | 0,65 | 269 077 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,74 acre au bord de l'océan Lot 66 · South Pender Harbour |
240 000 $ | 0,74 | 324 324 $/acre | Bord de l'océan | sous le marché |
| Lot de 0,78 acre Lot 115 · Garden Bay |
349 000 $ | 0,78 | 447 436 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,69 acre Lot 2 · Pender Harbour |
445 000 $ | 0,69 | 644 928 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,75 acre Lot 7 · Gibsons |
569 900 $ | 0,75 | 759 867 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,75 acre Lot 6 · Gibsons |
579 900 $ | 0,75 | 773 200 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,95 acre avec un ruisseau Lot 5 · Gibsons |
799 000 $ | 0,95 | 841 053 $/acre | Ruisseau sur le terrain | au prix du marché |
| Lot de 0,60 acre au bord de l'océan Lot 48 · Garden Bay |
599 000 $ | 0,60 | 998 333 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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