Lot de 0,47 acre au bord de l'océan à vendre à Pender Island (BC)
260 000 $ · Pender Island, district régional de la Capitale, Colombie-Britannique · à 14 km de North Saanich
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 4812 Cannon Cres Pender Island, British Columbia »
- 67 % sous la médiane de 1 681 900 $/acre des 40 lots de superficie semblable dans le district régional de la Capitale.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe sous le marché.
- Qui peut acheter en Colombie-Britannique, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 21 août 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Access Pro Bono legal referral service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of BC Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Registered well drillers (GWELLS) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
ASTTBC registered onsite wastewater practitioners - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
BCFSA mortgage broker search · Insurance Council of BC licensee directory
Vérifiez si le lot est dans l'Agricultural Land Reserve (ALR) : l'Agricultural Land Commission y limite le lotissement, les maisons supplémentaires et les usages non agricoles.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district régional de la Capitale
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,45 acre au bord de l'océan Pender Island |
175 000 $ | 0,45 | 388 889 $/acre | Bord de l'océan | sous le marché |
| Lot de 0,50 acre Pender Island |
229 000 $ | 0,50 | 458 000 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,50 acre Pender Island |
229 000 $ | 0,50 | 458 000 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,50 acre au bord de l'océan Saanich |
299 000 $ | 0,50 | 598 000 $/acre | Bord de l'océan | sous le marché |
| Lot de 0,47 acre Sooke |
434 900 $ | 0,47 | 925 319 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,50 acre North Saanich |
749 000 $ | 0,50 | 1 498 000 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,50 acre View Royal |
895 000 $ | 0,50 | 1 790 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,49 acre Saanich |
1 175 000 $ | 0,49 | 2 390 724 $/acre | au-dessus du marché |
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