Terrain de 116 acres au bord d'une rivière à vendre à Fraser-Fort George (BC)
400 000 $ · Fraser-Fort George, district régional de Fraser-Fort George, Colombie-Britannique · à 96 km de Prince George
Annoncé sur Kijiji sous le titre « Off grid property »
- 41 % sous la médiane de 5 869 $/acre des 23 lots de superficie semblable dans le district régional de Fraser-Fort George.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au prix du marché.
- Qui peut acheter en Colombie-Britannique, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 15 mai 2026.
- Internet : aucun service filaire ou sans fil fixe recensé à environ 1 km; le satellite (comme Starlink) est probablement la seule option (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Access Pro Bono legal referral service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of BC Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Registered well drillers (GWELLS) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
ASTTBC registered onsite wastewater practitioners - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
BCFSA mortgage broker search · Insurance Council of BC licensee directory
Vérifiez si le lot est dans l'Agricultural Land Reserve (ALR) : l'Agricultural Land Commission y limite le lotissement, les maisons supplémentaires et les usages non agricoles.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district régional de Fraser-Fort George
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 93 acres Hixon |
189 900 $ | 93 | 2 042 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 138 acres Prince George |
499 900 $ | 138 | 3 626 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 106 acres Prince George |
392 700 $ | 106 | 3 719 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 92 acres Prince George |
399 900 $ | 92 | 4 347 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 129 acres Prince George |
879 900 $ | 129 | 6 801 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 98 acres Prince George |
869 000 $ | 98 | 8 867 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 98 acres au bord d'une rivière Valemount |
2 250 750 $ | 98 | 22 967 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 111 acres Prince George |
19 900 000 $ | 111 | 179 279 $/acre | au-dessus du marché |
Les 232 annonces dans le district régional de Fraser-Fort George · Colombie-Britannique