Terrain de 4,9 acres à vendre à Nanaimo (BC)
1 999 999 $ · Nanaimo, district régional de Cowichan Valley, Colombie-Britannique · à 16 km de Nanaimo
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 3272 Roper Rd Nanaimo, British Columbia »
- 129 % au-dessus de la médiane de 180 000 $/acre des 54 lots de superficie semblable dans le district régional de Cowichan Valley.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Colombie-Britannique, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 12 juillet 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Access Pro Bono legal referral service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of BC Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Registered well drillers (GWELLS) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
ASTTBC registered onsite wastewater practitioners - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
BCFSA mortgage broker search · Insurance Council of BC licensee directory
Vérifiez si le lot est dans l'Agricultural Land Reserve (ALR) : l'Agricultural Land Commission y limite le lotissement, les maisons supplémentaires et les usages non agricoles.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district régional de Cowichan Valley
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 5 acres Shawnigan Lake |
449 000 $ | 5 | 89 800 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 5 acres Ladysmith |
599 900 $ | 5 | 119 980 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 5 acres Shawnigan Lake |
599 000 $ | 5 | 120 523 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 5 acres Shawnigan Lake |
647 000 $ | 5 | 129 659 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 5 acres au bord d'un lac Shawnigan Lake |
647 000 $ | 5 | 130 181 $/acre | Bord de lac | au prix du marché |
| Terrain de 5 acres Nanaimo |
675 000 $ | 5 | 135 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 4,9 acres Mill Bay |
1 650 000 $ | 4,9 | 339 506 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 4,8 acres au bord de l'océan Crofton |
3 275 000 $ | 4,8 | 682 292 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
Les 135 annonces dans le district régional de Cowichan Valley · Colombie-Britannique