Terrain de 105 acres à vendre à Duncan (BC)
3 500 000 $ · Duncan, district régional de Cowichan Valley, Colombie-Britannique · à 9 km de Duncan
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 3775 Mountain Rd Duncan, British Columbia »
- 31 % sous la médiane de 48 039 $/acre des 7 lots de superficie semblable dans le district régional de Cowichan Valley.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Colombie-Britannique, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 28 mai 2026.
- Internet : aucun service filaire ou sans fil fixe recensé à environ 1 km; le satellite (comme Starlink) est probablement la seule option (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Access Pro Bono legal referral service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of BC Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Registered well drillers (GWELLS) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
ASTTBC registered onsite wastewater practitioners - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
BCFSA mortgage broker search · Insurance Council of BC licensee directory
Vérifiez si le lot est dans l'Agricultural Land Reserve (ALR) : l'Agricultural Land Commission y limite le lotissement, les maisons supplémentaires et les usages non agricoles.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district régional de Cowichan Valley
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 77 acres Nanaimo |
1 695 000 $ | 77 | 22 013 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 150 acres Duncan |
3 950 000 $ | 150 | 26 333 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 57 acres Chemainus |
2 295 000 $ | 57 | 40 355 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 102 acres au bord de l'océan Nanaimo |
4 900 000 $ | 102 | 48 039 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
| Terrain de 63 acres au bord d'une rivière Duncan |
4 950 000 $ | 63 | 78 571 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 100 acres Shawnigan Lake |
10 500 000 $ | 100 | 105 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 82 acres Cowichan Bay |
13 750 000 $ | 82 | 167 683 $/acre | au-dessus du marché |
Les 135 annonces dans le district régional de Cowichan Valley · Colombie-Britannique