Terrain de 1,3 acre au bord de l'océan à vendre à Comox Valley (C.-B.)
399 000 $ · Comox Valley, Colombie-Britannique · à 6 km de Comox (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Zillow sous le titre « 4472 Island Hwy S Lot 1, Comox Valley, BC V9N 9R9 »
Sous le prix des lots des environs de même superficie. La version complète montre de combien, en pourcentage exact, et le prix à l'acre que nous prévoyons pour ce lot.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation. La plupart des lots des environs d'à peu près cette superficie ne sont pas au bord de l'eau, donc un prix plus élevé est normal.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Colombie-Britannique.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 13 octobre 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 0,75 à 1,5 acre est affiché à 99 900 $ en général (92 892 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Access Pro Bono legal referral service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of BC Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Registered well drillers (GWELLS) - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
ASTTBC registered onsite wastewater practitioners - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
BCFSA mortgage broker search · Insurance Council of BC licensee directory
Vérifiez si le lot est dans l'Agricultural Land Reserve (ALR) : l'Agricultural Land Commission y limite le lotissement, les maisons supplémentaires et les usages non agricoles.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans le district régional de Comox Valley
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,94 acre Lot 4 · Comox Valley |
475 000 $ | 0,94 | 505 319 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,2 acre Lot 6 · Courtenay |
599 000 $ | 1,2 | 507 627 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 1,2 acre Black Creek |
650 000 $ | 1,2 | 555 556 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,2 acre Royston |
749 000 $ | 1,2 | 624 167 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,87 acre Lot A · Royston |
579 000 $ | 0,87 | 665 517 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 2,1 acres au bord de l'océan Courtenay |
1 475 000 $ | 2,1 | 712 560 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
| Terrain de 2,3 acres au bord de l'océan Comox |
2 099 000 $ | 2,3 | 920 614 $/acre | Bord de l'océan | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
Les 82 annonces dans le district régional de Comox Valley · Colombie-Britannique