Terrain de 2 acres à vendre à Eagle Bay (BC)
325 000 $ · Eagle Bay, district régional de Columbia-Shuswap, Colombie-Britannique · à 26 km de Salmon Arm
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 4540 Eagle Bay Road Eagle Bay, British Columbia »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter en Colombie-Britannique, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 22 octobre 2025.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
Access Pro Bono legal referral service - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Association of BC Land Surveyors members - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Registered well drillers (GWELLS) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
ASTTBC registered onsite wastewater practitioners - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
BCFSA mortgage broker search · Insurance Council of BC licensee directory
Vérifiez si le lot est dans l'Agricultural Land Reserve (ALR) : l'Agricultural Land Commission y limite le lotissement, les maisons supplémentaires et les usages non agricoles.
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans le district régional de Columbia-Shuswap
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 1,8 acre Sorrento |
429 900 $ | 1,8 | 238 833 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2 acres Salmon Arm |
600 000 $ | 2 | 300 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,9 acre Sicamous |
884 900 $ | 1,9 | 475 753 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,9 acre Sicamous |
1 049 000 $ | 1,9 | 543 523 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2 acres Tappen |
1 095 000 $ | 2 | 547 500 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,9 acre Blind Bay |
2 499 000 $ | 1,9 | 1 329 255 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,1 acres au bord d'un lac Tappen |
2 999 800 $ | 2,1 | 1 408 357 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 1,7 acre au bord d'un lac Sicamous |
2 999 000 $ | 1,7 | 1 733 526 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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