Terrain de 3,5 acres à vendre — near Sexsmith (AB)
130 000 $ · near Sexsmith, région de Grande Prairie, Alberta · à 30 km de Grande Prairie
Annoncé sur Kijiji sous le titre « B2, L 1 Pt: SW-24-74-5-W RGE RD 51 Rural Grande Prairie No. 1, C »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Qui peut acheter en Alberta, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 14 mars 2026.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Grande Prairie
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 3,6 acres Falher |
49 900 $ | 3,6 | 13 823 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,6 acres County of Grande Prairie No. 1 |
145 000 $ | 3,6 | 40 166 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,6 acres County of Grande Prairie No. 1 |
384 900 $ | 3,6 | 106 033 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,7 acres M.D. of Peace No. 135 |
410 000 $ | 3,7 | 110 811 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,4 acres County of Grande Prairie No. 1 |
399 900 $ | 3,4 | 119 018 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,4 acres Grande Prairie |
825 000 $ | 3,4 | 242 647 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,4 acres County of Grande Prairie No. 1 |
949 900 $ | 3,4 | 279 382 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,5 acres Grande Prairie |
1 740 000 $ | 3,5 | 500 000 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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