Terrain de 3,2 acres à vendre à Clairmont (AB)
474 000 $ · Clairmont, région de Grande Prairie, Alberta · à 11 km de Grande Prairie
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 720049 RR63 Clairmont, Alberta »
474 000 $Prix demandé
3,2Acres
150 000 $/acrePrix à l'acre
au prix du marchéCote de valeur AcreScout
- 35 % au-dessus de la médiane de 110 811 $/acre des 81 lots de superficie semblable dans la région de Grande Prairie.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au prix du marché.
- Qui peut acheter en Alberta, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 18 juin 2025.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Grande Prairie
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 3 acres County Of |
137 500 $ | 3 | 45 681 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,1 acres Grande Prairie County No. 1 |
155 000 $ | 3,1 | 50 325 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 3,1 acres County of |
834 900 $ | 3,1 | 266 741 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,2 acres County of |
875 000 $ | 3,2 | 272 586 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,1 acres Grande Prairie |
1 224 930 $ | 3,1 | 400 304 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,1 acres Grande Prairie |
1 300 000 $ | 3,1 | 418 006 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,2 acres Grande Prairie |
1 344 000 $ | 3,2 | 420 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,1 acres County of |
2 850 000 $ | 3,1 | 916 399 $/acre | au-dessus du marché |
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