Terrain de 40 acres à vendre à Clairmont (AB)
2 080 000 $ · Clairmont, région de Grande Prairie, Alberta · à 7 km de Grande Prairie
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 9300 69 Avenue Clairmont, Alberta »
2 080 000 $Prix demandé
40Acres
52 000 $/acrePrix à l'acre
au-dessus du marchéCote de valeur AcreScout
- 112 % au-dessus de la médiane de 24 500 $/acre des 30 lots de superficie semblable dans la région de Grande Prairie.
- Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au-dessus du marché.
- Qui peut acheter en Alberta, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 15 novembre 2025.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur.
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Annonce sur Kijiji
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Grande Prairie
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 53 acres Bezanson |
849 900 $ | 53 | 16 036 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 35 acres County of |
649 900 $ | 35 | 18 600 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 40 acres Clairmont |
925 000 $ | 40 | 23 125 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 52 acres au bord d'une rivière M.D. of |
1 250 000 $ | 52 | 24 225 $/acre | Bord de rivière | au-dessus du marché |
| Terrain de 40 acres County of |
2 535 600 $ | 40 | 63 390 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 40 acres Clairmont |
3 525 000 $ | 40 | 88 125 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 40 acres Clairmont |
3 700 000 $ | 40 | 92 500 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 40 acres County of |
4 998 000 $ | 40 | 124 950 $/acre | au-dessus du marché |
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