Lot de 0,45 acre à vendre à Falher (AB)
50 000 $ · Falher, région de Grande Prairie, Alberta · à 119 km de Grande Prairie
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 449 Main Street SW Falher, Alberta »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter en Alberta, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 29 août 2025.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Grande Prairie
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,38 acre Falher |
20 000 $ | 0,38 | 52 632 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,35 acre Peace River |
69 900 $ | 0,35 | 199 714 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,38 acre Peace River |
85 000 $ | 0,38 | 223 684 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,40 acre au bord d'une rivière Beaverlodge |
92 500 $ | 0,40 | 231 250 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Lot de 0,36 acre Grande Prairie |
184 900 $ | 0,36 | 513 611 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,50 acre County of |
269 900 $ | 0,50 | 539 800 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,37 acre Grande Prairie |
250 000 $ | 0,37 | 676 230 $/acre | au-dessus du marché | |
| Lot de 0,48 acre Peace River |
499 900 $ | 0,48 | 1 041 458 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.