Terrain de 2,6 acres à vendre — near Lac La Biche (AB)
285 000 $ · near Lac La Biche, région de Fort McMurray, Alberta · à 124 km de Fort McMurray
Annoncé sur Zillow sous le titre « 146 Poplar Dr, Wood Buffalo, AB T0P 1H1 »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au prix du marché : entre 25 % sous cette estimation et un tiers au-dessus.
- Qui peut acheter en Alberta, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Fort McMurray
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 2,3 acres Conklin |
80 000 $ | 2,3 | 35 398 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 1,7 acre Fort McMurray |
160 000 $ | 1,7 | 94 118 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2 acre near Fort McMurray |
229 900 $ | 2 | 116 111 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 2,4 acres Anzac |
569 900 $ | 2,4 | 237 458 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,7 acre Fort McMurray |
1 170 000 $ | 1,7 | 700 599 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 1,7 acre Fort McMurray |
1 200 000 $ | 1,7 | 701 754 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 4,4 acres Fort McMurray |
3 277 500 $ | 4,4 | 750 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,5 acres Fort McMurray |
2 700 000 $ | 3,5 | 775 862 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.