Terrain de 8,1 acres au bord d'un lac à vendre à Lac La Biche (AB)
410 000 $ · Lac La Biche, région de Cold Lake, Alberta · à 133 km de Cold Lake
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 2520855, 1, 2 Lac La Biche, Alberta »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter en Alberta, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 20 décembre 2024.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Point sur la carte : l'adresse civique de l'annonce. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Cold Lake
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 10 acres Lac La Biche |
99 000 $ | 10 | 9 900 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 8 acres Lac La Biche County |
149 900 $ | 8 | 18 644 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 7,7 acres Rural St. Paul County |
180 000 $ | 7,7 | 23 499 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 10 acres Rural Smoky Lake County |
235 000 $ | 10 | 23 547 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 7,9 acres Rural St. Paul County |
239 000 $ | 7,9 | 30 139 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 9,1 acres au bord d'un lac Lac La Biche |
399 500 $ | 9,1 | 43 805 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
| Terrain de 10 acres Rural Bonnyville M.D. |
644 900 $ | 10 | 64 619 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 7,2 acres Cold Lake |
799 000 $ | 7,2 | 110 972 $/acre | au prix du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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