Lot de 0,43 acre à vendre à Riverview (Alb.)
18 000 $ · Riverview, région de Cold Lake–St. Paul, Alberta · à 74 km de Cold Lake (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Zillow sous le titre « 56402 Rng Rd #51A-108, Riverview, AB T0A 2J0 »
Sous le prix des lots des environs de même superficie. La version complète montre de combien, en pourcentage exact, et le prix à l'acre que nous prévoyons pour ce lot.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Alberta.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 31 août 2022.
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la région de Cold Lake–St. Paul
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot de 0,50 acre au bord d'un lac Lac La Biche County |
44 500 $ | 0,50 | 89 000 $/acre | Bord de lac | sous le marché |
| Lot de 0,50 acre au bord d'un lac Lac La Biche County |
44 500 $ | 0,50 | 89 000 $/acre | Bord de lac | sous le marché |
| Lot de 0,50 acre au bord d'un lac Lac La Biche County |
59 500 $ | 0,50 | 119 000 $/acre | Bord de lac | sous le marché |
| Lot de 0,50 acre Lac La Biche County |
79 500 $ | 0,50 | 159 000 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,50 acre Lac La Biche County |
79 500 $ | 0,50 | 159 000 $/acre | sous le marché | |
| Lot de 0,41 acre Lac La Biche County |
79 500 $ | 0,41 | 193 902 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,48 acre Lac La Biche County |
109 999 $ | 0,48 | 229 165 $/acre | au prix du marché | |
| Lot de 0,49 acre au bord d'un lac Lac La Biche County |
195 000 $ | 0,49 | 397 959 $/acre | Bord de lac | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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