Terrain de 10 acres à vendre — Smoky Lake County (Alb.)
204 000 $ · Smoky Lake County, région de Cold Lake–St. Paul, Alberta · à 92 km de Fort Saskatchewan (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 14323 TOWNSHIP 592 Rural Smoky Lake County, Alberta »
Ce qu'ajoute la version complète pour ce lot : sa cote de valeur exacte, comment il convient à la construction, aux loisirs, au placement et à la forêt ou l'agriculture, et son coût total selon votre profil d'acheteur.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- La cote de valeur d'AcreScout compare les annonces aux terrains vacants des environs d'à peu près la même superficie. Celle-ci a une maison, donc un prix plus élevé est normal, et elle n'est pas cotée sous ou au-dessus du marché.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Alberta.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce repérée par AcreScout le 1er octobre 2026.
- Prix réduit le 1er novembre 2026 (auparavant 235 000 $).
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 7,5 à 15 acres est affiché à 250 000 $ en général (25 500 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la région de Cold Lake–St. Paul
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 13,1 acres St. Paul County |
295 000 $ | 13,1 | 22 571 $/acre | ||
| Terrain de 7,9 acres St. Paul County |
239 000 $ | 7,9 | 30 139 $/acre | ||
| Terrain de 15,8 acres Lac La Biche |
555 000 $ | 15,8 | 35 038 $/acre | ||
| Terrain de 9,6 acres Smoky Lake County |
369 900 $ | 9,6 | 38 371 $/acre | ||
| Terrain de 10 acres près de Lac La Biche |
425 000 $ | 10 | 42 500 $/acre | ||
| Terrain de 7,3 acres près d'Elk Point |
319 000 $ | 7,3 | 43 579 $/acre | ||
| Terrain de 12,2 acres Plamondon |
645 000 $ | 12,2 | 52 739 $/acre | ||
| Terrain de 12 acres Lac La Biche |
675 500 $ | 12 | 56 292 $/acre |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
Les 379 annonces dans la région de Cold Lake–St. Paul · Alberta