Terrain de 3,8 acres à vendre — Rural Foothills County (AB)
395 000 $ · Rural Foothills County, région de Calgary, Alberta · à 5 km de High River
Annoncé sur Kijiji sous le titre « LOT 3 Sharall Circle E Rural Foothills County, Alberta »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Qui peut acheter en Alberta, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 29 août 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Calgary
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 3,7 acres Rural Mountain View County |
430 100 $ | 3,7 | 115 000 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,8 acres Calgary |
640 000 $ | 3,8 | 167 102 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 4 acres Rural Rocky View County |
899 000 $ | 4 | 227 595 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,7 acres High River |
988 200 $ | 3,7 | 270 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,7 acres Rural Foothills County |
1 149 000 $ | 3,7 | 311 382 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 4 acres Chestermere |
1 375 000 $ | 4 | 348 101 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,8 acres Rural Foothills County |
2 500 000 $ | 3,8 | 657 895 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,9 acres Rural Foothills County |
2 595 000 $ | 3,9 | 674 026 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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