Terrain de 3,2 acres à vendre — Rural Rocky View County (AB)
2 895 000 $ · Rural Rocky View County, région de Calgary, Alberta · à 8 km de Royal Oak
Annoncé sur Kijiji sous le titre « 31210 Woodland Way Rural Rocky View County, Alberta »
- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces de superficie semblable les plus proches et le situe au-dessus du marché : plus d'un tiers au-dessus de cette estimation.
- Qui peut acheter en Alberta, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 17 juillet 2026.
- Le point sur la carte est approximatif (centre d'une localité ou d'un secteur); vérifiez l'emplacement exact auprès du courtier.
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
Cercle pointillé : le centre de la localité que nomme l'annonce (approximatif). Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains de superficie semblable dans la région de Calgary
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 3,1 acres au bord d'une rivière Rural Mountain View County |
220 000 $ | 3,1 | 71 197 $/acre | Bord de rivière | au prix du marché |
| Terrain de 3,4 acres Rural Mountain View County |
344 900 $ | 3,4 | 101 144 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,1 acres Rural Foothills County |
480 000 $ | 3,1 | 154 839 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 3,4 acres High River |
928 800 $ | 3,4 | 270 000 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,4 acres Rural Rocky View County |
1 430 000 $ | 3,4 | 416 910 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,4 acres Diamond Valley |
2 250 000 $ | 3,4 | 655 977 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,2 acres Conrich |
3 999 900 $ | 3,2 | 1 265 791 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 3,4 acres Calgary |
6 999 000 $ | 3,4 | 2 034 593 $/acre | au-dessus du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces de superficie semblable les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.
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