Terrain de 80 acres à vendre — Mountain View County (Alb.)
849 000 $ · Mountain View County, région de Calgary–Olds, Alberta · à 34 km de Cochrane (ville de 10 000 habitants et plus la plus proche)
Annoncé sur Zillow sous le titre « Range Road 40 South Of Township Rd #293, Rural Mountain View County, AB T0M 0S0 »
Sous le prix des lots des environs de même superficie. La version complète montre de combien, en pourcentage exact, et le prix à l'acre que nous prévoyons pour ce lot.
Essayer gratuitement pendant 24 heures- Le modèle de valeur d'AcreScout estime un prix à l'acre pour ce lot à partir des annonces d'à peu près la même superficie les plus proches et le situe sous le marché : plus de 25 % sous cette estimation.
- Si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation : qui peut acheter en Alberta.
- Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
- Annonce publiée le 1er septembre 2026.
- Prix réduit le 13 novembre 2026 (auparavant 875 000 $).
- Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
- Au Canada, un terrain de 60 à 120 acres est affiché à 599 900 $ en général (6 921 $/acre). Prix de toutes les superficies
- Estimer les droits de mutation à ce prix.
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Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google
Prochaines étapes
- Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings - Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search - Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list) - Installation septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers - Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council
Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.
Terrains d'à peu près cette superficie dans la région de Calgary–Olds
| Annonce | Prix | Acres | À l'acre | Eau | Valeur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrain de 90 acres Rocky View County |
989 000 $ | 90 | 10 989 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 79 acres Mountain View County |
990 000 $ | 79 | 12 536 $/acre | au prix du marché | |
| Terrain de 74,7 acres Rocky View County |
2 150 000 $ | 74,7 | 28 782 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 76,4 acres avec un ruisseau Rocky View County |
2 250 000 $ | 76,4 | 29 450 $/acre | Ruisseau sur le terrain | sous le marché |
| Terrain de 80 acres avec un ruisseau Rocky View County |
2 600 000 $ | 80 | 32 500 $/acre | Ruisseau sur le terrain | au prix du marché |
| Terrain de 67,8 acres Rocky View County |
2 690 000 $ | 67,8 | 39 687 $/acre | sous le marché | |
| Terrain de 106 acres Rocky View County |
4 590 000 $ | 106 | 43 302 $/acre | au-dessus du marché | |
| Terrain de 63,5 acres Rocky View County |
5 450 000 $ | 63,5 | 85 867 $/acre | au prix du marché |
La cote de valeur de chaque annonce la compare aux annonces d'à peu près la même superficie les plus proches : un lot peut donc être au-dessus du marché à un prix à l'acre plus bas qu'un autre ailleurs dans la région.