Terrain de 78 acres à vendre — Rural Leduc County (AB)

3 500 000 $ · Rural Leduc County, région d'Edmonton, Alberta · à 13 km de Leduc

Annoncé sur Kijiji sous le titre « Hwy 625 & RR 244 Rural Leduc County, Alberta »

3 500 000 $Prix demandé

78Acres

44 866 $/acrePrix à l'acre

au prix du marchéCote de valeur AcreScout

148 % au-dessus de la médiane de 18 101 $/acre des 93 lots de superficie semblable dans la région d'Edmonton.
Le modèle de valeur d'AcreScout, qui le compare aux annonces voisines de superficie semblable, le situe au prix du marché.
Qui peut acheter en Alberta, et si les non-résidents ou les non-Canadiens paient davantage ou ont besoin d'une autorisation.
Dans AcreScout, chaque annonce est lue pour repérer les problèmes qu'elle mentionne (pas d'accès routier, accès par bateau seulement, milieu humide, inondation, contraintes de zonage, bail ou copropriété), avec la phrase d'où vient chaque note.
Annonce publiée le 2 août 2026.
Internet : 50/10 Mbit/s ou plus offert à environ 1 km (Données nationales sur la large bande, ISDE).
Estimer les droits de mutation à ce prix.

Voyez cette annonce sur la carte avec sa cote de valeur, les problèmes qu'elle mentionne et le coût total selon votre profil d'acheteur. Ouvrir dans AcreScout Annonce sur Kijiji

Point sur la carte : celui que donne l'annonce, non vérifié. Vue satellite Google

Prochaines étapes

Notaire ou avocat. Au Québec, c'est le notaire qui vérifie le titre (hypothèques, servitudes, droits de passage) et s'occupe du transfert; ailleurs au Canada, c'est un avocat en immobilier. Un terrain en région en a souvent plus qu'une maison en ville.
LawCentral Alberta lawyer listings
Arpentage. En région, les limites sont souvent anciennes ou mal bornées. Un arpenteur-géomètre montre où passent vraiment les lignes, si le chemin d'accès traverse le terrain d'un voisin et combien d'acres vous achetez.
Alberta Land Surveyors' Association search
Puits. Un terrain vacant a rarement un puits testé. Un puisatier titulaire d'une licence connaît la profondeur et le débit habituels du secteur, et le coût d'un forage.
Alberta Water Well Drilling Association contractors (industry list)
Fosse septique. Sans égout municipal, il faut une installation septique, et le sol doit s'y prêter. Faites-le évaluer avant d'acheter : un mauvais sol peut rendre un lot coûteux, voire impossible à bâtir.
Certified private sewage installers
Financement et assurance. La plupart des prêteurs hypothécaires financent une maison et environ 5 acres, et exigent une mise de fonds plus élevée pour un terrain vacant. Un courtier hypothécaire sait quels prêteurs acceptent les terrains (caisses et, pour une terre agricole, Financement agricole Canada). Prévoyez l'assurance avant de prendre possession.
RECA ProCheck (mortgage brokers) · Alberta Insurance Council

Répertoires officiels et recherches des organismes de réglementation, pas des recommandations; personne ne nous paie pour y figurer. Liens vérifiés le 1er octobre 2026. Les répertoires sont nommés comme leurs éditeurs les nomment, souvent en anglais hors du Québec et du Nouveau-Brunswick. Puis-je acheter un terrain ici? couvre les limites de propriété et les taxes selon votre situation.

Terrains de superficie semblable dans la région d'Edmonton

Annonce	Prix	Acres	À l'acre	Valeur
Terrain de 77 acres Rural Sturgeon County	170 000 $	77	2 208 $/acre	sous le marché
Terrain de 80 acres Rural Strathcona County	579 000 $	80	7 238 $/acre	sous le marché
Terrain de 79 acres Redwater	990 000 $	79	12 470 $/acre	au prix du marché
Terrain de 77 acres Rural Yellowhead	999 900 $	77	12 986 $/acre	au prix du marché
Terrain de 77 acres Rural Strathcona County	1 430 000 $	77	18 492 $/acre	au prix du marché
Terrain de 80 acres Edmonton	1 582 050 $	80	19 900 $/acre	au prix du marché
Terrain de 78 acres Rural Strathcona County	1 600 000 $	78	20 513 $/acre	au-dessus du marché
Terrain de 79 acres Beaumont	9 740 000 $	79	123 557 $/acre	au-dessus du marché

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